В подмосковье стартовала продажа более 1000 новостроек

В Подмосковье сохраняется высокая степень девелоперской активности, при этом все более устойчивые позиции занимает формат малоэтажного строительства. По итогам марта объем предложения первичного рынка по количеству домов превысил уровень в 1 000 объектов, а доля предложений малоэтажной застройки увеличилась на 7%.

За I квартал 2012 года первичный рынок Московской области пополнился предложениями по более чем 200 адресам, прирост за I квартал 2012 года — 15%, объем предложения по состоянию на конец марта 2012 года составил 1 064 дома, в которых выставлено порядка 36 650 квартир. Fasad Batts

Помимо традиционного для региона многоэтажного жилья на территории Московской области отмечается рост предложения жилых проектов малоэтажного строительства. Так, за I квартал 2012 года доля объектов данного сегмента увеличилась с 26 до 33% (по количеству квартир их доля остается на уровне 13%). В первые месяцы 2012 года на рынке появилось несколько новых жилых проектов данного формата, а также стартовали продажи в новых корпусах ранее реализуемых комплексов. Сегодня малоэтажное строительство ведется практически во всех направлениях ближнего Подмосковья, преимущественно в наиболее доступных сегментах эконом- и комфорт-класса.

За первые месяцы 2012 года средний уровень цен в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте вырос на 4% и составил 69 500 рублей за 1 кв. м, таким образом, превысив докризисный показатель на 2%. В то время как на фоне укрепления национальной валюты по отношению к доллару в американской валюте (2 039 долларов за 1 кв. м) зафиксировано снижение на уровне 3%.

Во многом увеличение средних цен предложения обусловлено повышением ценового уровня новостроек в ближнем поясе удаления. По итогам прошедшего квартала в городах и поселках, примыкающих к столице (до 5 км от МКАД), цены на первичном рынке выросли на 5% до уровня 81 000 рублей за 1 кв. м, а в территориальном поясе 6-15 км от МКАД — на 6% до 69 500 рублей за 1 кв. м. В поясах среднего и дальнего Подмосковья значительных изменений в ценовой динамике отмечено не было.